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房產(chǎn)繼承律師/農(nóng)村宅基地使用權(quán)能不能繼承?

  農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的人身依附性,它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格而取得,因集體經(jīng)濟組織成員資格的失去而失去,不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn),即不可以繼承。

房產(chǎn)繼承律師/農(nóng)村宅基地使用權(quán)能不能繼承?

  一、宅基地使用權(quán)可以繼承嗎?

  1、首先,因為宅基地使用權(quán)具有很強的人身依附性,它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格而取得,因集體經(jīng)濟組織成員資格的失去而失去,不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn),即不可以繼承;

  2、其次,根據(jù)我國《土地管理法》第62條第1款的規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”說明我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求,具有社會保障功能,如果允許繼承,將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴大,違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定;

  3、據(jù)此,農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn),故不可以繼承;

  4、農(nóng)村宅基地不得單獨流轉(zhuǎn)交易,并不代表農(nóng)村宅基地上的房屋也不能流轉(zhuǎn)交易;

  5、法律依據(jù):《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

  二、農(nóng)村房屋如何繼承?

  1、有遺囑的,按照遺囑內(nèi)容繼承。沒有遺囑的,按照法定繼承。遺產(chǎn)按照下列順序繼承;

  2、《民法典》遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

  (1)第一順序:配偶、子女、父母;

  (2)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;

  3、繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承;

 


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