一、確定房貸責(zé)任歸屬
依據(jù)離婚協(xié)議或判決書：查看離婚協(xié)議或者法院判決書里對(duì)房貸償還責(zé)任的具體規(guī)定。如果明確指出女方負(fù)責(zé)償還房貸，那么女方就有法律義務(wù)履行還款責(zé)任。比如，協(xié)議中清晰寫道 “房屋產(chǎn)權(quán)歸女方，后續(xù)房貸由女方承擔(dān)”，這就確定了女方的還款義務(wù)。
考慮房貸合同簽署情況：即使離婚判決房子歸女方，若房貸合同上男方也是共同借款人，銀行有權(quán)向男方追償。因?yàn)樵谫J款合同關(guān)系中，共同借款人都對(duì)債務(wù)負(fù)有償還責(zé)任。例如，夫妻雙方共同在房貸合同上簽字，離婚后即便房子判給女方，銀行在女方不還款時(shí)，仍可要求男方還款。
二、解決方法
協(xié)商解決：嘗試與女方進(jìn)行溝通，理性地向她說明不還房貸的嚴(yán)重后果，比如可能導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣，她自己的個(gè)人信用也會(huì)受到極大損害，影響未來貸款、信用卡申請(qǐng)等金融活動(dòng)。協(xié)商時(shí)，可以一起探討解決方案，例如女方是否存在經(jīng)濟(jì)困難，若是暫時(shí)困難，能否約定一個(gè)短期的還款緩沖期；或者是否可以通過出租房屋，用租金來償還部分房貸。比如，雙方可以坐下來，心平氣和地商量，若女方因近期失業(yè)導(dǎo)致還款困難，男方可以給予一定時(shí)間的寬限期，待女方找到工作后再繼續(xù)還款。
尋求法律途徑：
提起訴訟：若協(xié)商不成，男方可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令女方履行房貸還款義務(wù)。在訴訟過程中，男方要準(zhǔn)備好充分的證據(jù)，如離婚協(xié)議、房貸還款記錄、與女方溝通還款事宜的聊天記錄或通話錄音等，以此證明女方的還款責(zé)任以及自己曾積極督促還款。法院會(huì)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和具體案情進(jìn)行審理并作出判決。
申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行：如果法院判決女方還款，但女方依舊拒不執(zhí)行，男方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院有權(quán)采取多種強(qiáng)制執(zhí)行措施，比如查詢、凍結(jié)、劃扣女方的銀行存款用于償還房貸；若女方其他財(cái)產(chǎn)不足以償還，法院可以依法拍賣女方名下的房產(chǎn)，用拍賣所得清償房貸。在整個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行過程中，男方需要積極配合法院工作，提供女方財(cái)產(chǎn)線索等必要信息。
與銀行溝通：如果男方是房貸共同借款人，在女方不還房貸的情況下，銀行可能會(huì)向男方催款。此時(shí)，男方應(yīng)主動(dòng)與銀行溝通，說明離婚判決中房貸責(zé)任歸屬女方的情況，并提供相關(guān)證明材料，如離婚判決書。同時(shí)，了解銀行對(duì)于這種情況的處理流程和建議，看是否可以協(xié)助銀行與女方溝通，或者是否有其他解決辦法，如變更還款人（若銀行政策允許且女方符合條件）等。例如，男方可以向銀行說明離婚判決情況后，詢問銀行能否對(duì)女方的還款情況進(jìn)行單獨(dú)跟蹤，或者是否可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款方式。
